ダイアパレス三の丸西

  • 愛知県名古屋市西区幅下二丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩9分

  • 2006年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4%割安

販価
4,680万円
48.8万円/㎡
相場
4,874万円
50.8万円/㎡
2,885
4,211
5,536
6,862
AI査定結果
推定相場価格
4,874万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,211万円〜5,536万円
43.9万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス三の丸西
4,680万円（48.8万円/㎡）/ 14階 / 95.85㎡ / 1LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,680万円48.8万円14階 95.85㎡ 1LDK南
2025/10/244,980万円52.0万円14階 95.85㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は42.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ダイアパレス三の丸西
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅9分 4,680万円48.8万円95.85㎡1LDK14階 / 15階建 南2006年56戸SRC
2025/11/14ファミリアーレ山木
名古屋市西区山木一丁目
上小田井駅11分 3,180万円39.1万円81.3㎡3LDK8階 / 10階建 南2003年63戸SRC
2025/09/15ファミリアーレ上小田井
名古屋市西区中小田井四丁目
上小田井駅5分 3,400万円40.2万円84.49㎡4LDK10階 / 15階建 南2003年64戸SRC
2023/09/11ビューパレス上小田井WEST
名古屋市西区貴生町
上小田井駅5分 3,499万円38.4万円91.16㎡4LDK11階 / 14階建 南西2003年26戸SRC
2024/11/11ビューパレス上小田井EAST
名古屋市西区貴生町
上小田井駅5分 4,490万円46.3万円97.07㎡2LDK11階 / 11階建 南2003年20戸SRC
2024/02/19バンベール上小田井
名古屋市西区中小田井四丁目
上小田井駅5分 3,280万円41.4万円79.2㎡3LDK9階 / 14階建 南西2009年78戸RC
2024/02/19パーク・ホームズ上小田井ガーデンアイル
名古屋市西区二方町
上小田井駅5分 3,480万円44.8万円77.73㎡2SLDK14階 / 14階建 南東2002年95戸SRC
2025/06/23シティコーポ上小田井
名古屋市西区中小田井五丁目
上小田井駅8分 2,860万円36.8万円77.74㎡2LD10階 / 15階建 南2004年30戸RC
2025/10/17パークシティ・タワーズガーデンフォレストエア
名古屋市西区二方町
上小田井駅8分 3,590万円42.8万円83.84㎡3LDK13階 / 14階建 南2003年83戸RC
2025/11/16宝マンション上小田井第3
名古屋市西区二方町
上小田井駅7分 2,899万円39.4万円73.59㎡3LDK4階 / 8階建 南2001年27戸RC
2025/03/01宝マンション上小田井第5
名古屋市西区上小田井二丁目
上小田井駅6分 3,850万円50.9万円75.7㎡3LDK6階 / 11階建 南2001年44戸SRC
2024/06/13ラ・ヴィル庄内緑地公園
名古屋市西区上小田井一丁目
庄内緑地公園駅1分 2,795万円37.1万円75.29㎡3LDK8階 / 12階建 南2003年22戸SRC
2025/01/27藤和シティホームズ庄内緑地
名古屋市西区市場木町
庄内緑地公園駅6分 3,180万円40.4万円78.74㎡3LDK8階 / 13階建 南東2004年78戸RC
2023/08/25グランザ庄内通
名古屋市西区笹塚町二丁目
庄内通駅13分 3,050万円40.0万円76.18㎡3LDK9階 / 10階建 南2010年37戸RC
2025/09/26ファミリアーレ庄内通
名古屋市西区笹塚町一丁目
庄内通駅11分 3,840万円52.8万円72.69㎡2LDK4階 / 7階建 南2004年62戸RC
2025/11/30藤和シティホームズ浄心
名古屋市西区児玉三丁目
浄心駅13分 3,180万円40.6万円78.36㎡2LDK+15階 / 15階建 南2001年72戸RC
2025/09/12グランプレイス庄内通
名古屋市西区香呑町六丁目
庄内通駅5分 3,280万円38.1万円86.04㎡4LDK4階 / 11階建 南2003年32戸SRC
2024/02/22メイツ庄内通
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅5分 3,480万円37.8万円91.99㎡4LDK14階 / 15階建 南2006年28戸RC
2025/09/18パークホームズ浄心ガーデンコート
名古屋市西区上名古屋三丁目
浄心駅8分 4,390万円60.0万円73.2㎡3LDK5階 / 14階建 南西2006年41戸RC
2025/11/19藤和シティホームズ浅間町
名古屋市西区押切一丁目
浅間町駅6分 3,980万円45.7万円87.18㎡4LDK5階 / 15階建 南東2005年43戸RC
2025/11/22ロイヤルクレスト浅間町
名古屋市西区押切二丁目
浅間町駅7分 3,500万円44.5万円78.74㎡3LDK13階 / 15階建 南2004年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市西区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は名古屋市西区の平均と比較して19.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市西区
40.8万円/㎡
前年比+17.2%

マンション概要

マンション名ダイアパレス三の丸西
所在地愛知県名古屋市西区幅下二丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩9分
築年月2006年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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